Estimation théorique
Rue des Tadornes,85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tadornes,85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 2 | RUE DES TADORNES | 4 | 80 | 432 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES TADORNES | 6 | 110 | 451 | 195000€ | 1773€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES MOUETTES | 3 | 88 | 440 | 200000€ | 2273€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 53 | 605 | 162500€ | 3066€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 53 | 605 | 180000€ | 3396€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 810 | 158000€ | 1534€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 810 | 211300€ | 2051€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 116 | 892 | 180000€ | 1552€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 93 | 686 | 210000€ | 2258€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES TADORNES | 4 | 70 | 550 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-07 | 2 | SQ PIGEANNE | 4 | 160 | 699 | 392600€ | 2454€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 94 | 640 | 250000€ | 2660€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 117 | 549 | 265000€ | 2265€ |
2019-10-29 | 11 | RTE DE LA POINTE | 3 | 70 | 644 | 158000€ | 2257€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES MILOUINS | 6 | 106 | 618 | 303000€ | 2858€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 587 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 64 | 461 | 160000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES BERNACHES | 4 | 96 | 467 | 211475€ | 2203€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES BERNACHES | 4 | 96 | 467 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-03 | 84 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 90 | 572 | 190500€ | 2117€ |
2022-04-12 | 2 | BD DES COURLIS | 3 | 94 | 558 | 205000€ | 2181€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES SARCELLES | 4 | 80 | 432 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES BERNACHES | 3 | 58 | 331 | 110000€ | 1897€ |
2020-10-02 | 3 | RTE DE LA POINTE | 5 | 118 | 722 | 250000€ | 2119€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DES SARCELLES | 5 | 74 | 558 | 180000€ | 2432€ |
2021-11-26 | 6697 | RUE DES MOUETTES | 4 | 69 | 0 | 96850€ | 1404€ |
2019-12-13 | 6697 | RUE DES MOUETTES | 4 | 70 | 0 | 84000€ | 1200€ |
2021-04-07 | 6697 | RUE DES MOUETTES | 4 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2023-04-11 | 6697 | RUE DES MOUETTES | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DES SARCELLES | 3 | 48 | 466 | 140000€ | 2917€ |
2021-10-20 | 1 | BD DU COMMUNAL | 5 | 92 | 486 | 197000€ | 2141€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 98 | 740 | 190000€ | 1939€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES BERNACHES | 5 | 120 | 540 | 238000€ | 1983€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES STERNES | 3 | 55 | 597 | 180000€ | 3273€ |
2021-02-25 | 30 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 359 | 181000€ | 1602€ |
2021-04-02 | 74 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 69 | 690 | 120000€ | 1739€ |
2021-04-15 | 28 | RUE VOLTAIRE | 3 | 41 | 59 | 59880€ | 1460€ |
2019-07-06 | 157 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 80 | 373 | 157000€ | 1963€ |
2020-04-23 | 23 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 64 | 452 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DES GOELANDS | 3 | 70 | 522 | 135000€ | 1929€ |
2021-04-15 | 26 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 128 | 56184€ | 638€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DES SARCELLES | 3 | 71 | 500 | 142000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 103 | 599 | 130000€ | 1262€ |
2020-02-17 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 270 | 150000€ | 1630€ |
2021-08-18 | 1 | BD DES COURLIS | 4 | 112 | 681 | 257000€ | 2295€ |
2021-12-14 | 39 | RUE DES SARCELLES | 5 | 99 | 636 | 190000€ | 1919€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DES VOILIERS | 4 | 75 | 721 | 172500€ | 2300€ |
2021-04-14 | 23 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 149 | 108000€ | 2160€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DES GOELANDS | 3 | 90 | 564 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-26 | 153 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 68 | 320 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-21 | 20 | RUE VOLTAIRE | 2 | 84 | 759 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-03 | 44 | BD DES COURLIS | 3 | 65 | 643 | 183000€ | 2815€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES SOUCHETS | 6 | 146 | 925 | 225000€ | 1541€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 524 | 185000€ | 2569€ |
2021-06-11 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 269 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DES SOUCHETS | 4 | 88 | 841 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 90 | 454 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-24 | 47 | RUE DES SARCELLES | 3 | 67 | 644 | 155000€ | 2313€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 55 | 550 | 160000€ | 2909€ |
2021-09-10 | 39 | RTE DE LA POINTE | 5 | 100 | 486 | 202000€ | 2020€ |
2020-10-09 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 82 | 730 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 9 | BD DES COURLIS | 4 | 95 | 528 | 230000€ | 2421€ |
2022-10-31 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 46 | 268 | 160000€ | 3478€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DES VOILIERS | 5 | 102 | 718 | 216000€ | 2118€ |
2022-02-01 | 49 | RUE DES SARCELLES | 5 | 116 | 791 | 265000€ | 2284€ |
2020-05-15 | 50 | BD DES COURLIS | 5 | 106 | 687 | 190000€ | 1792€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 75 | 389 | 177500€ | 2367€ |
2021-06-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 335 | 125000€ | 1225€ |
2020-10-01 | 52 | BD DES COURLIS | 3 | 42 | 727 | 149000€ | 3548€ |
2023-06-30 | 52 | BD DES COURLIS | 3 | 42 | 727 | 177500€ | 4226€ |
2022-01-14 | 46 | RUE DES SARCELLES | 4 | 54 | 548 | 200000€ | 3704€ |
2020-08-11 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 79 | 223 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-05 | 12 | IMP DES CHEVALIERS | 4 | 90 | 668 | 157000€ | 1744€ |
2022-04-12 | 56 | BD DES COURLIS | 4 | 80 | 541 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-29 | 71 | RUE DES SARCELLES | 3 | 42 | 525 | 150000€ | 3571€ |
2020-01-16 | 13 | BD DES COURLIS | 4 | 119 | 1187 | 172500€ | 1450€ |
2022-09-29 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 574 | 240000€ | 3478€ |
2021-11-17 | 69 | RUE DES SARCELLES | 3 | 59 | 561 | 175000€ | 2966€ |
2021-10-15 | 59 | RUE DES SARCELLES | 4 | 75 | 449 | 182040€ | 2427€ |
2021-10-20 | 15 | BD DES COURLIS | 6 | 148 | 964 | 290000€ | 1959€ |
2022-10-25 | 18 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 480 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-29 | 82 | BD DES COURLIS | 3 | 59 | 664 | 132000€ | 2237€ |
2022-12-06 | 76 | BD DES COURLIS | 4 | 83 | 540 | 180000€ | 2169€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 38 | 174 | 110000€ | 2895€ |
2021-05-11 | 60 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 79 | 443 | 169570€ | 2146€ |
2021-09-29 | 72 | BD DES COURLIS | 5 | 60 | 542 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-16 | 17 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 71 | 408 | 180000€ | 2535€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN JACQUES | 2 | 50 | 204 | 130000€ | 2600€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DES PRISES | 4 | 62 | 189 | 150000€ | 2419€ |
2021-11-05 | 145 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 86 | 313 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 112 | 396 | 312300€ | 2788€ |
2020-05-05 | 143 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 122 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-22 | 45 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 66 | 642 | 140000€ | 2121€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 45 | 416 | 78235€ | 1739€ |
2019-09-23 | 26 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES PRISES | 1 | 55 | 383 | 160250€ | 2914€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 150 | 1041 | 265000€ | 1767€ |
2019-12-16 | 24 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 71 | 264 | 136500€ | 1923€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 48 | 342 | 211800€ | 4413€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 73 | 462 | 165000€ | 2260€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DES PRISES | 3 | 63 | 172 | 113000€ | 1794€ |
2019-10-01 | 22 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 85 | 340 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-07 | 137 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 50 | 405 | 196000€ | 3920€ |
2021-04-28 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 528 | 163400€ | 1945€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 92 | 377 | 205000€ | 2228€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 70 | 521 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-29 | 50 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 94 | 559 | 217000€ | 2309€ |
2022-10-11 | 4 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 87 | 540 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-03 | 48 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 487 | 205000€ | 2050€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 449 | 100000€ | 1031€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DES SPATULES | 4 | 71 | 400 | 170000€ | 2394€ |
2020-12-10 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 133 | 455 | 225000€ | 1692€ |
2021-12-16 | 34 | RUE DES ROSEAUX | 20 | 97 | 637 | 295000€ | 3041€ |
2023-01-28 | 6 | BD DU COMMUNAL | 4 | 90 | 378 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DES PRISES | 4 | 74 | 365 | 201100€ | 2718€ |
2020-05-05 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 442 | 145000€ | 3222€ |
2021-11-05 | 5 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 418 | 133000€ | 2418€ |
2022-09-30 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 448 | 200000€ | 1481€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 602 | 140000€ | 1609€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 71 | 456 | 146000€ | 2056€ |
2019-11-09 | 3 | IMP JEAN JACQUES | 5 | 136 | 362 | 125000€ | 919€ |
2021-06-29 | 38 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 84 | 480 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 535 | 235000€ | 5222€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 57 | 589 | 115000€ | 2018€ |
2021-04-07 | 2 | IMP JEAN JACQUES | 2 | 45 | 63 | 99400€ | 2209€ |
2020-05-20 | 36 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 481 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-07 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 449 | 290000€ | 1933€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 106 | 496 | 188460€ | 1778€ |
2022-08-18 | 18 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 2 | 48 | 402 | 135000€ | 2813€ |
2019-07-05 | 117 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 157 | 105000€ | 2100€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DES CORMORANS | 4 | 90 | 763 | 277762€ | 3086€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 55 | 695 | 151500€ | 2755€ |
2020-06-16 | 31 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 99 | 796 | 180000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 57 | 368 | 135000€ | 2368€ |
2021-07-21 | 29 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 3 | 70 | 639 | 175000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DES CORMORANS | 5 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 49 | 368 | 130000€ | 2653€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 42 | 383 | 90000€ | 2143€ |
2020-12-30 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 275000€ | 2619€ |
2020-04-10 | 2 | RUE PASTEUR | 1 | 34 | 72 | 94000€ | 2765€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 280 | 163000€ | 1964€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 71 | 517 | 80000€ | 1127€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES PRISES | 5 | 136 | 521 | 257880€ | 1896€ |
2021-07-20 | 2 | LE SABLEAU | 4 | 62 | 1317 | 135000€ | 2177€ |
2020-02-21 | 103 | AV AMIRAL COURBET | 1 | 27 | 258 | 80000€ | 2963€ |
2020-10-12 | 90 | RTE DE LA POINTE | 3 | 70 | 716 | 162000€ | 2314€ |
2021-03-12 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 234530€ | 1971€ |